Para la mayoría de las personas, tener una casa propia es el logro más importante. Sin embargo, un sinfín de excusas y «¿y si…?» suele convencernos de que no estamos listos para dar el paso. Pero ¿qué alimenta realmente esas dudas? Por lo general, no es la falta de recursos, sino la falta de estrategia.
Estos son los obstáculos más comunes que te frenan y cómo superarlos.
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Nuestros asesores hipotecarios se especializan en financiar la compra de propiedades en México para inversionistas internacionales.
Somos una empresa estadounidense, parte de Creditaria Financial Group Corp., un grupo empresarial presente en 7 países.
1. No buscar asesoría financiera profesional
El mayor error de quienes aspiran a tener casa propia es buscar propiedades antes de revisar sus finanzas. No irías de compras sin saber cuánto dinero tienes en la cartera, ¿verdad?
Antes de enamorarte de una propiedad, necesitas hablar con un profesional hipotecario. Debes determinar si eres sujeto de crédito y, sobre todo, cuánto te prestará exactamente una institución financiera. Tener expectativas realistas sobre tu presupuesto evita la decepción de encontrar la casa de tus sueños de $500,000 cuando el límite de tu crédito es de $350,000.
2. Caer en ofertas «demasiado buenas para ser verdad»
Por desgracia, el sector hipotecario es blanco de estafadores y «prestamistas falsos» que ofrecen condiciones perfectas: cero intereses, sin revisión de crédito o términos increíbles. Si suena demasiado bueno para ser verdad, probablemente lo sea. Esta es una de las transacciones financieras más importantes de tu vida; nunca confíes en una fuente sin verificar. Para proteger tu futuro, recurre a instituciones de prestigio y asesores certificados.
3. Esperar al mercado «perfecto»
Muchas personas esperan al margen a que bajen los precios o aparezca la casa «perfecta» a precio de oportunidad. Aunque los bienes raíces son una inversión estable, la inflación y la demanda del mercado hacen que los precios suban continuamente. Esperar el «momento perfecto» suele resultar en pagar más por menos. En bienes raíces, es mejor pasar más tiempo en el mercado que intentar anticipar sus movimientos.
4. Excederte de tu presupuesto
La búsqueda de tu casa debe basarse en la realidad financiera. «Ser realista» significa que el pago mensual de la hipoteca no debería consumir todo tu sueldo. Recuerda: el precio de compra es solo el comienzo. También debes presupuestar los gastos de cierre, los impuestos, el seguro y el mantenimiento.
5. El miedo a hacer una oferta
Es completamente normal sentirse intimidado cuando llega el momento de poner dinero sobre la mesa. En este punto, un agente del comprador se convierte en tu mejor aliado. Un agente inmobiliario con experiencia conoce el valor real de una propiedad y te ayudará a presentar una oferta competitiva que proteja tus intereses. No dejes que el miedo te impida negociar; deja que un profesional lo haga por ti.
¿Estás listo para dejar las excusas y empezar a actuar?
Tener la casa de tus sueños está más cerca de lo que crees, pero no tienes que recorrer a solas el complejo mundo de los bienes raíces. Ya sea que necesites una carta de preaprobación para conocer tu presupuesto o un experto en el mercado que te ayude a presentar la oferta ideal, estamos aquí para guiarte en cada paso.
[Contáctanos hoy para una consulta gratuita] y convirtamos ese «quizá algún día» en un «bienvenido a casa».
