Hipoteca convencional en México para compradores internacionales
El crédito hipotecario que se tramita digitalmente y ofrece mayor flexibilidad, rapidez y sencillez en México.
Hipoteca
Ventajas
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Las tasas dependen del plazo y de tu capacidad de pago, no del nivel de riesgo. Solicítanos una cotización personalizada.
Puntaje de crédito:
- Sin comité: 725+
- Con comité: 689+
Créditos jumbo para empleados asalariados de hasta el 90% de su capacidad.
No se requiere abrir una cuenta para domiciliar los pagos.
Debes ser residente en México y tener ingresos del extranjero.
Producto
Características
- Mínimo de $500,000 Mexican Pesos
- Valor mínimo de la vivienda: $1,250,000 Mexican Pesos
- LTV del 85% para empleados y del 65% para trabajadores independientes
- Amortización de hasta 30 años
- Comisión de apertura del 2%
- Seguro de vida: 1.0% por cada mil
- Seguro de daños: $0.4 por cada mil
- Comisión de administración: $399 + impuestos al mes
Flexibilidad
No se requiere examen médico
No se requiere examen médico
El coacreditado no necesita tener parentesco con el acreditado
La propiedad puede estar en zonas restringidas; la compra se realiza mediante un fideicomiso
Características del inmueble
Ubicado en zonas urbanas consolidadas
Uso de suelo residencial o mixto (cuando no exceda el 20% de la construcción total)
Vida útil remanente de al menos 1.5 veces el plazo del crédito, según lo determine un valuador.
Tasas de interés
Documentos necesarios
Empleado extranjero asalariado
- 18 meses de antigüedad laboral (máximo 6 meses sin trabajar)
- Estados de cuenta que muestren depósitos (últimos 3 meses) + comprobante de empleo
- Reporte de crédito del país de origen con puntaje y detalles de las cuentas
- Residencia migratoria permanente, temporal o múltiple
Trabajador independiente extranjero
- Estados de cuenta de los últimos 3 meses
- Las últimas 2 declaraciones anuales completas
- Reporte de crédito del país de origen con detalles de las cuentas